Kira sözleşmesini Mart ayında yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri için kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileri doğrultusunda, Mart 2025’te uygulanacak kira artış oranı hesaplandı.
Mart 2025 Kira Artış Oranı Ne Kadar?
Şubat ayına ait Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre, son 12 aylık ortalama TÜFE artışı %53,83 olarak gerçekleşti. Bu oran, kira artış hesaplamalarında üst sınır olarak dikkate alınıyor.
Konut Kira Artış Oranı
1 Temmuz 2024 itibarıyla yürürlükten kalkan %25’lik tavan sınırı sonrası, konut kiralarındaki artış tekrar TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başlandı. Mart 2025’te yenilenecek konut kira sözleşmeleri için uygulanabilecek azami zam oranı %53,83 oldu.
İş Yeri Kira Artış Oranı
İşyeri kiralarında, kira artış oranı sözleşmeye bağlı olarak belirlenirken genellikle TÜFE oranları referans alınıyor. Mart 2025’te iş yeri kira sözleşmelerini yenileyecek olanlar için de üst sınır %53,83 olarak hesaplanıyor.
Örnek Kira Artışı Hesaplaması
Mart ayında kira sözleşmesini yenileyecekler için bir örnek hesaplama yapmak gerekirse:
- Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
- Artış oranı: %53,83
- Zam tutarı: 5.383 TL
- Yeni kira bedeli: 15.383 TL
Bu hesaplama, mevcut kira bedelinin %53,83 oranında artırılmasıyla yeni kira bedelinin bulunmasını gösteriyor.
Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Önemli Bilgiler
- Kira artışı, kira sözleşmesinde belirtilen artış şartlarına uygun şekilde yapılmalıdır.
- Taraflar arasında farklı bir oran belirlenmediyse, iş yerleri için Yargıtay kararlarına göre TÜFE 12 aylık ortalama oranı esas alınır.
- Ev sahibi, belirlenen oranın üzerinde bir artış talep edemez.
Sonuç
Mart 2025 kira artış oranı %53,83 olarak belirlenmiştir. Kiracılar ve ev sahipleri, yasal sınırları aşmadan bu orana göre yeni kira bedellerini hesaplayabilirler. Kira artışı konusunda daha fazla bilgi almak için bir avukata danışmanız faydalı olacaktır.
